桃園市八德區豐德一路58號
2020-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,978 萬 34.4 萬/坪 × 57.55 坪
權狀坪數57.55 坪
主建物54.46 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 57.55 坪
└ 主建物 54.46 坪
└ 公設等 3.09 坪
土地持分 33.76 坪
0 坪57.55 坪
土地坐落 豐田段 1433 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.4 萬/坪
本筆成交 34.4
本棟中位 34.4
豐德一路中位 22.2
八德區 2020 年中位 19.2
比本棟中位 高 0%比豐德一路中位 高 55%比八德區 2020 年中位 高 79%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,978 萬
+55%
2026 年推估3,059 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,081 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）396 萬
貸款（8 成）1,582 萬
每月月付59,283 元
30 年總利息552 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。