桃園市龜山區文化二路38之15號7F/13F
2014-12-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,088 萬 24.1 萬/坪 × 86.7 坪
權狀坪數86.7 坪
主建物34.97 坪
公設比43.8%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 86.7 坪
└ 主建物 34.97 坪
└ 公設等 51.73 坪
土地持分 7.47 坪
0 坪86.7 坪
土地坐落 文化段 300 地號
價格拆解
成交總價2,088 萬
扣車位後房價2,088 萬
單價 24.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.1 萬/坪
本筆成交 24.1
本棟中位 30.5
文化二路中位 30.1
龜山區 2014 年中位 17.2
比本棟中位 低 21%比文化二路中位 低 20%比龜山區 2014 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）418 萬
貸款（8 成）1,670 萬
每月月付62,580 元
30 年總利息582 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。