桃園市中壢區松義三街29號6F/10F
2021-04-01 實價登錄成交明細
成交總價 745 萬 21.1 萬/坪 × 38.05 坪
權狀坪數38.05 坪
主建物18.17 坪
公設比31.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 38.05 坪
└ 主建物 18.17 坪
└ 公設等 19.88 坪
土地持分 7.85 坪
0 坪38.05 坪
土地坐落 雙嶺段 105 地號
價格拆解
成交總價745 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價615 萬
單價 21.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.1 萬/坪
本筆成交 21.1
本棟中位 21.7
松義三街中位 19.4
中壢區 2021 年中位 24.4
比本棟中位 低 3%比松義三街中位 高 9%比中壢區 2021 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交745 萬
+17%
2026 年推估871 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 126 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）123 萬
貸款（8 成）492 萬
每月月付18,432 元
30 年總利息172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-02-17 10F/10F 2房2廳2衛 · 38.05 坪 24.2 萬/坪總 920 萬 2021-10-25 10F/10F 2房2廳2衛 · 38.05 坪 24 萬/坪總 828 萬 2021-09-11 2F/10F 2房2廳2衛 · 38.05 坪 21.7 萬/坪總 765 萬 2021-07-13 7F/10F 2房2廳2衛 · 38.05 坪 22.8 萬/坪總 798 萬 2021-07-13 9F/10F 2房2廳2衛 · 38.05 坪 23.3 萬/坪總 813 萬 2021-04-16 5F/10F 2房2廳2衛 · 38.05 坪 19.6 萬/坪總 705 萬 2021-04-12 3F/10F 2房2廳2衛 · 38.05 坪 19.3 萬/坪總 692 萬 2021-04-07 8F/10F 2房2廳2衛 · 38.05 坪 19.7 萬/坪總 703 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。