桃園市平鎮區環南路465號4F/14F
2016-10-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 19.5 萬/坪 × 77.16 坪
權狀坪數77.16 坪
主建物31.3 坪
公設比54.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 77.16 坪
└ 主建物 31.3 坪
└ 公設等 45.86 坪
土地持分 9.81 坪
0 坪77.16 坪
土地坐落 廣西段 750 地號
價格拆解
成交總價1,250 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,030 萬
單價 19.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 20.8
環南路中位 18.7
平鎮區 2016 年中位 15.5
比本棟中位 低 6%比環南路中位 高 4%比平鎮區 2016 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）824 萬
每月月付30,870 元
30 年總利息287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（220 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-08-22 3房2廳1衛 · 87.84 坪 21.4 萬/坪總 1,880 萬 2019-04-21 12F/14F 4房2廳2衛 · 78.28 坪 18.4 萬/坪總 1,438 萬 2017-06-20 6F/14F 4房2廳2衛 · 78.28 坪 20 萬/坪總 1,284 萬 2017-04-15 10F/14F 4房2廳2衛 · 78.28 坪 20.3 萬/坪總 1,300 萬 2017-04-09 9F/14F 4房2廳2衛 · 65.55 坪 20.1 萬/坪總 1,200 萬 2017-02-21 1F/14F 0房0廳0衛 · 68.12 坪 52.1 萬/坪總 2,462 萬 2016-12-28 0房0廳0衛 · 87.84 坪 21.2 萬/坪總 1,750 萬 2016-11-14 8F/14F 3房2廳2衛 · 78.28 坪 20 萬/坪總 1,325 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。