桃園市桃園區國豐六街43號13F/13F
2020-11-02 實價登錄成交明細
成交總價 555 萬 24.1 萬/坪 × 22.99 坪
權狀坪數22.99 坪
主建物14.1 坪
公設比29.5%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 22.99 坪
└ 主建物 14.1 坪
└ 公設等 8.89 坪
土地持分 4.28 坪
0 坪22.99 坪
土地坐落 龍安段 188 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.1 萬/坪
本筆成交 24.1
本棟中位 22.6
國豐六街中位 19.2
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 高 7%比國豐六街中位 高 26%比桃園區 2020 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交555 萬
+34%
2026 年推估746 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 191 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）111 萬
貸款（8 成）444 萬
每月月付16,634 元
30 年總利息155 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-10-10 10F/13F 2房1廳1衛 · 22.99 坪 36.4 萬/坪總 836 萬 2024-08-09 8F/13F 2房2廳1衛 · 32.67 坪 31.2 萬/坪總 1,020 萬 2022-01-02 7F/13F 2房2廳1衛 · 32.67 坪 23.9 萬/坪總 780 萬 2021-06-20 12F/13F 2房1廳1衛 · 32.67 坪 21.4 萬/坪總 700 萬 2020-08-12 7F/13F 2房2廳1衛 · 32.67 坪 20.8 萬/坪總 680 萬 2019-10-21 3F/13F 2房1廳1衛 · 22.99 坪 21.8 萬/坪總 502 萬 2018-01-24 0房0廳0衛 · 37.13 坪 26.9 萬/坪總 1,000 萬 2016-06-02 12F/13F 2房1廳1衛 · 22.99 坪 23.9 萬/坪總 550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。