桃園市觀音區永吉街25號2F/5F
2024-12-15 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 22.7 萬/坪 × 22.9 坪
權狀坪數22.9 坪
主建物15.57 坪
公設比23.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 22.9 坪
└ 主建物 15.57 坪
└ 公設等 7.33 坪
土地持分 5.56 坪
0 坪22.9 坪
土地坐落 工業區段二小段 882 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
本棟中位 22.8
永吉街中位 16
觀音區 2024 年中位 25.4
比本棟中位 高 0%比永吉街中位 高 42%比觀音區 2024 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交520 萬
-3%
2026 年推估505 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-05-06 2F/5F 2房1廳2衛 · 21.34 坪 25.1 萬/坪總 535 萬 2024-12-15 2F/5F 2房1廳2衛 · 22.96 坪 22.2 萬/坪總 509 萬 2024-12-15 4F/5F 2房1廳2衛 · 22.96 坪 22.5 萬/坪總 516 萬 2024-12-15 5F/5F 2房1廳2衛 · 22.96 坪 21.8 萬/坪總 500 萬 2024-12-15 3F/5F 2房1廳2衛 · 22.9 坪 21.8 萬/坪總 499 萬 2024-12-15 4F/5F 2房1廳2衛 · 22.9 坪 22.5 萬/坪總 515 萬 2024-12-15 5F/5F 2房1廳2衛 · 22.9 坪 22.8 萬/坪總 523 萬 2024-12-15 3F/5F 2房1廳2衛 · 22.96 坪 24 萬/坪總 551 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。