桃園市龜山區忠義路二段371之5號7F/7F
2018-01-23 實價登錄成交明細
成交總價 755 萬 21.1 萬/坪 × 40.63 坪
權狀坪數40.63 坪
主建物17.58 坪
公設比31%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 40.63 坪
└ 主建物 17.58 坪
└ 公設等 23.05 坪
土地持分 10.29 坪
0 坪40.63 坪
土地坐落 公華段 404 地號
價格拆解
成交總價755 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價625 萬
單價 21.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.1 萬/坪
本筆成交 21.1
本棟中位 21.9
忠義路二段中位 21.8
龜山區 2018 年中位 23.7
比本棟中位 低 4%比忠義路二段中位 低 3%比龜山區 2018 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交755 萬
+50%
2026 年推估1,136 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 381 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）125 萬
貸款（8 成）500 萬
每月月付18,732 元
30 年總利息174 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。