桃園市觀音區廣大路793巷69號
2019-11-25 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 14.2 萬/坪 × 37.27 坪
權狀坪數37.27 坪
主建物37.27 坪
公設比0%
當時屋齡54 年
這筆買到什麼
建物 37.27 坪
└ 主建物 37.27 坪
土地持分 149.07 坪
0 坪149.07 坪
土地坐落 廣大段 393 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.2 萬/坪
本筆成交 14.2
本棟中位 14.2
廣大路中位 17.5
觀音區 2019 年中位 16
比本棟中位 高 0%比廣大路中位 低 19%比觀音區 2019 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交530 萬
+53%
2026 年推估812 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 282 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。