桃園市八德區豐吉路122號5F/6F
2023-12-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,312 萬 25 萬/坪 × 52.5 坪
權狀坪數52.5 坪
主建物24.32 坪
公設比32.3%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 52.5 坪
└ 主建物 24.32 坪
└ 公設等 28.18 坪
土地持分 12.28 坪
0 坪52.5 坪
土地坐落 豐田段 1423 地號
價格拆解
成交總價1,312 萬
扣車位後房價1,312 萬
單價 25 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 16
豐吉路中位 26.6
八德區 2023 年中位 30
比本棟中位 高 56%比豐吉路中位 低 6%比八德區 2023 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,312 萬
+2%
2026 年推估1,339 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 27 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）262 萬
貸款（8 成）1,050 萬
每月月付39,322 元
30 年總利息366 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-08-22 0房0廳0衛 · 43.38 坪 41.5 萬/坪總 1,800 萬 2022-12-21 0房0廳0衛 · 43.38 坪 30 萬/坪總 1,300 萬 2022-04-15 5F/6F 3房2廳2衛 · 52.5 坪 18.5 萬/坪總 810 萬 2021-02-04 6F/6F 3房2廳2衛 · 52.5 坪 15.5 萬/坪總 816 萬 2018-09-10 2F/6F 3房2廳2衛 · 52.22 坪 16 萬/坪總 752 萬 2018-07-30 3F/6F 3房2廳2衛 · 52.5 坪 15.1 萬/坪總 720 萬 2018-06-19 6F/6F 3房2廳2衛 · 52.5 坪 14.8 萬/坪總 710 萬 2018-05-30 4F/6F 3房2廳2衛 · 52.22 坪 15.1 萬/坪總 716 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。