桃園市龜山區文興路36號2F/15F
2022-05-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 800 萬 16.3 萬/坪 × 49.02 坪
權狀坪數49.02 坪
主建物27.17 坪
公設比32%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 49.02 坪
└ 主建物 27.17 坪
└ 公設等 21.85 坪
土地持分 3.92 坪
0 坪49.02 坪
土地坐落 興華段 39 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 35.6
文興路中位 32.2
龜山區 2022 年中位 30.9
比本棟中位 低 54%比文興路中位 低 49%比龜山區 2022 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交800 萬
+19%
2026 年推估955 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 155 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：總價款新台幣800萬元，其中土地價款480萬元，建物價款320萬元。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2020-07-20 6F/15F 3房2廳2衛 · 53.97 坪 36.7 萬/坪總 1,980 萬 2014-07-10 8F/15F 3房2廳2衛 · 54.48 坪 36.3 萬/坪總 1,975 萬 2014-02-26 5F/15F 3房2廳2衛 · 54.48 坪 35.5 萬/坪總 1,933 萬 2014-02-26 7F/15F 3房2廳2衛 · 53.97 坪 36 萬/坪總 1,940 萬 2014-02-26 6F/15F 3房2廳2衛 · 53.97 坪 35.6 萬/坪總 1,920 萬 2014-02-26 4F/15F 3房2廳2衛 · 54.48 坪 34.9 萬/坪總 1,900 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。