桃園市楊梅區電研路190巷530號

2018-02-07 實價登錄成交明細

成交總價 1,050 萬 14.1 萬/坪 × 74.61 坪

權狀坪數74.61 坪

主建物64.61 坪

公設比13.1%

當時屋齡2 年

這筆買到什麼

建物 74.61 坪

└ 主建物 64.61 坪

└ 公設等 10 坪

土地持分 21.72 坪

0 坪74.61 坪

土地坐落 高雙段 302 地號

成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪

本筆成交 14.1

本棟中位 14.7

電研路中位 15.2

楊梅區 2018 年中位 13

比本棟中位低 4%比電研路中位低 7%比楊梅區 2018 年中位高 8%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2018 年成交1,050 萬

+64%

2026 年推估1,719 萬

以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 669 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）210 萬

貸款（8 成）840 萬

每月月付31,470 元

30 年總利息293 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局4房2廳3衛

型態透天厝

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。