桃園市桃園區民族路199之6號6F/22F
2022-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,032 萬 36.4 萬/坪 × 28.34 坪
權狀坪數28.34 坪
主建物17.27 坪
公設比32.4%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 28.34 坪
└ 主建物 17.27 坪
└ 公設等 11.07 坪
土地持分 3.25 坪
0 坪28.34 坪
土地坐落 中路段 3-76 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.4 萬/坪
本筆成交 36.4
本棟中位 36
民族路中位 30.9
桃園區 2022 年中位 30.2
比本棟中位 高 1%比民族路中位 高 18%比桃園區 2022 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,032 萬
+14%
2026 年推估1,181 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 149 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）826 萬
每月月付30,930 元
30 年總利息288 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-01 5F/22F 2房2廳1衛 · 36.34 坪 47.3 萬/坪總 1,550 萬 2024-05-31 4F/22F 2房1廳1衛 · 36.34 坪 50 萬/坪總 1,647 萬 2022-04-15 20F/22F 2房1廳1衛 · 28.34 坪 40 萬/坪總 1,134 萬 2022-03-21 7F/22F 2房1廳1衛 · 36.34 坪 36.7 萬/坪總 1,211 萬 2021-03-09 18F/22F 2房1廳1衛 · 37.25 坪 35.3 萬/坪總 1,119 萬 2021-01-07 17F/22F 2房1廳1衛 · 37.25 坪 35.3 萬/坪總 1,120 萬 2020-03-24 15F/22F 2房1廳1衛 · 37.25 坪 32.9 萬/坪總 1,043 萬 2019-12-22 14F/22F 2房1廳1衛 · 36.34 坪 32.3 萬/坪總 1,021 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。