桃園市龜山區文吉路116號
2022-01-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,123 萬 37.5 萬/坪 × 56.64 坪
權狀坪數56.64 坪
主建物19.57 坪
公設比33.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 56.64 坪
└ 主建物 19.57 坪
└ 公設等 37.07 坪
土地持分 5.21 坪
0 坪56.64 坪
土地坐落 善捷段 116 地號
價格拆解
成交總價2,123 萬
扣車位後房價2,123 萬
單價 37.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.5 萬/坪
本筆成交 37.5
本棟中位 26.4
文吉路中位 26.3
龜山區 2022 年中位 30.9
比本棟中位 高 42%比文吉路中位 高 43%比龜山區 2022 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,123 萬
+19%
2026 年推估2,533 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 410 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）425 萬
貸款（8 成）1,698 萬
每月月付63,629 元
30 年總利息592 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。