桃園市八德區廣興五街95號6F/13F
2016-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 834 萬 17.7 萬/坪 × 51.12 坪
權狀坪數51.12 坪
主建物24.45 坪
公設比45.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 51.12 坪
└ 主建物 24.45 坪
└ 公設等 26.67 坪
土地持分 8.16 坪
0 坪51.12 坪
土地坐落 福興段 929 地號
價格拆解
成交總價834 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價714 萬
單價 17.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 16.2
廣興五街中位 18.3
八德區 2016 年中位 17.3
比本棟中位 高 9%比廣興五街中位 低 3%比八德區 2016 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）143 萬
貸款（8 成）571 萬
每月月付21,399 元
30 年總利息199 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-07-24 5F/13F 3房2廳2衛 · 51.12 坪 27.4 萬/坪總 1,400 萬 2021-10-31 7F/13F 3房2廳2衛 · 51.12 坪 21.3 萬/坪總 1,090 萬 2017-04-18 10F/13F 3房2廳2衛 · 50.48 坪 15.7 萬/坪總 758 萬 2016-07-19 9F/13F 3房2廳2衛 · 51.12 坪 16.3 萬/坪總 779 萬 2016-07-05 2F/13F 3房2廳2衛 · 50.67 坪 15 萬/坪總 725 萬 2016-06-27 12F/13F 3房2廳2衛 · 51.12 坪 16.2 萬/坪總 776 萬 2016-06-27 11F/13F 3房2廳2衛 · 51.12 坪 16.1 萬/坪總 780 萬 2016-05-27 5F/13F 3房2廳2衛 · 51.12 坪 16 萬/坪總 771 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。