桃園市龜山區幸美七街9號5F/5F
2026-04-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 540 萬 14.9 萬/坪 × 36.19 坪
權狀坪數36.19 坪
主建物23.62 坪
公設比27.2%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 36.19 坪
└ 主建物 23.62 坪
└ 公設等 12.57 坪
土地持分 16.19 坪
0 坪36.19 坪
土地坐落 兔子坑段 497 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價540 萬
扣車位後房價540 萬
單價 14.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪
本筆成交 14.9
本棟中位 14.4
幸美七街中位 11.5
龜山區 2026 年中位 36.5
比本棟中位 高 3%比幸美七街中位 高 30%比龜山區 2026 年中位 低 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。