桃園市八德區介壽路二段252巷71弄87號10F/11F
2019-03-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 380 萬 14.6 萬/坪 × 25.97 坪
權狀坪數25.97 坪
主建物14.57 坪
公設比21.5%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 25.97 坪
└ 主建物 14.57 坪
└ 公設等 11.4 坪
土地持分 6.49 坪
0 坪25.97 坪
土地坐落 大庄段 486 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.6 萬/坪
本筆成交 14.6
本棟中位 12.3
介壽路二段中位 16.8
八德區 2019 年中位 18.1
比本棟中位 高 19%比介壽路二段中位 低 13%比八德區 2019 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交380 萬
+61%
2026 年推估610 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 230 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳4衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-06-13 10F/11F 2房2廳1衛 · 25.97 坪 22.8 萬/坪總 592 萬 2022-04-14 4F/11F 3房2廳2衛 · 31.79 坪 17.3 萬/坪總 550 萬 2020-06-03 8F/11F 3房2廳2衛 · 31.79 坪 12.3 萬/坪總 390 萬 2019-07-22 2F/11F 3房2廳2衛 · 36.33 坪 11.8 萬/坪總 430 萬 2016-05-17 10F/11F 2房2廳1衛 · 25.97 坪 11.6 萬/坪總 300 萬 2016-01-03 10F/11F 2房2廳1衛 · 25.97 坪 11.6 萬/坪總 300 萬 2015-04-01 9F/11F 3房2廳1衛 · 31.21 坪 13.9 萬/坪總 433 萬 2014-09-02 10F/11F 2房2廳1衛 · 25.97 坪 9.6 萬/坪總 250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。