桃園市龜山區自由街10巷26號6F/9F
2020-03-18 實價登錄成交明細
成交總價 988 萬 30 萬/坪 × 35.3 坪
權狀坪數35.3 坪
主建物15.99 坪
公設比30.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 35.3 坪
└ 主建物 15.99 坪
└ 公設等 19.31 坪
土地持分 6.53 坪
0 坪35.3 坪
土地坐落 迴龍段 817 地號
價格拆解
成交總價988 萬
其中車位−155 萬
扣車位後房價833 萬
單價 30 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30 萬/坪
本筆成交 30
本棟中位 30.6
自由街中位 28
龜山區 2020 年中位 24.4
比本棟中位 低 2%比自由街中位 高 7%比龜山區 2020 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交988 萬
+47%
2026 年推估1,448 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 460 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）167 萬
貸款（8 成）666 萬
每月月付24,966 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（155 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。