桃園市桃園區大興路318巷1號5F/12F
2017-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 740 萬 15.8 萬/坪 × 46.95 坪
權狀坪數46.95 坪
主建物22.59 坪
公設比42.4%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 46.95 坪
└ 主建物 22.59 坪
└ 公設等 24.36 坪
土地持分 7.06 坪
0 坪46.95 坪
土地坐落 大有段 150 地號
價格拆解
成交總價740 萬
扣車位後房價740 萬
單價 15.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 16.6
大興路中位 20.5
桃園區 2017 年中位 20.6
比本棟中位 低 5%比大興路中位 低 23%比桃園區 2017 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）592 萬
每月月付22,179 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2022-11-02 10F/12F 3房2廳2衛 · 23.5 坪 17 萬/坪總 400 萬 2019-02-26 10F/12F 3房2廳2衛 · 47.01 坪 16.6 萬/坪總 778 萬 2017-08-05 9F/12F 3房2廳2衛 · 46.95 坪 18 萬/坪總 773 萬 2016-12-15 1F/12F 2房2廳2衛 · 46.86 坪 17.5 萬/坪總 820 萬 2014-09-07 10F/12F 3房2廳2衛 · 47.01 坪 17 萬/坪總 800 萬 2013-06-18 6F/12F 3房2廳2衛 · 47.01 坪 15.7 萬/坪總 740 萬 2012-09-08 5F/12F 3房2廳2衛 · 46.95 坪 13 萬/坪總 612 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。