桃園市龜山區文化三路63號5F/11F
2022-07-27 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 40.1 萬/坪 × 11.21 坪
權狀坪數11.21 坪
主建物6.22 坪
公設比35.9%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 11.21 坪
└ 主建物 6.22 坪
└ 公設等 4.99 坪
土地持分 1.47 坪
0 坪11.21 坪
土地坐落 興華段 23 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.1 萬/坪
本筆成交 40.1
本棟中位 28.4
文化三路中位 32.3
龜山區 2022 年中位 30.9
比本棟中位 高 41%比文化三路中位 高 24%比龜山區 2022 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交450 萬
+19%
2026 年推估537 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 87 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推增建鐵窗增建陽台外推；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。