桃園市八德區豐田二路36號5F/15F
2026-07-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,058 萬 30.7 萬/坪 × 34.45 坪
權狀坪數34.45 坪
主建物16.55 坪
公設比33%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 34.45 坪
└ 主建物 16.55 坪
└ 公設等 17.9 坪
土地持分 4.95 坪
0 坪34.45 坪
價格拆解
成交總價1,058 萬
扣車位後房價1,058 萬
單價 30.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.7 萬/坪
本筆成交 30.7
本棟中位 32.4
豐田二路中位 23.1
八德區 2026 年中位 28.8
比本棟中位 低 5%比豐田二路中位 高 33%比八德區 2026 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）846 萬
每月月付31,710 元
30 年總利息295 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-06-21 7F/15F 2房2廳1衛 · 34.12 坪 30.8 萬/坪總 1,050 萬 2026-04-21 4F/15F 2房2廳1衛 · 30.86 坪 30.8 萬/坪總 949 萬 2023-12-06 10F/15F 3房2廳2衛 · 41.22 坪 33.1 萬/坪總 1,277 萬 2023-11-07 9F/15F 3房2廳2衛 · 41.22 坪 33 萬/坪總 1,275 萬 2023-11-07 6F/15F 3房2廳2衛 · 44.75 坪 32.8 萬/坪總 1,373 萬 2023-11-07 8F/15F 3房2廳2衛 · 40.89 坪 32.9 萬/坪總 1,261 萬 2023-11-07 14F/15F 3房2廳2衛 · 41.22 坪 33 萬/坪總 1,275 萬 2023-11-07 15F/15F 3房2廳2衛 · 40.89 坪 32.4 萬/坪總 1,245 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。