桃園市平鎮區中興路平鎮段446號
2019-05-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 16.7 萬/坪 × 89.75 坪
權狀坪數89.75 坪
主建物84.55 坪
公設比0%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 89.75 坪
└ 主建物 84.55 坪
└ 公設等 5.2 坪
土地持分 29.02 坪
0 坪89.75 坪
土地坐落 中興段 179-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 17.3
中興路平鎮段中位 13.7
平鎮區 2019 年中位 15.9
比本棟中位 低 3%比中興路平鎮段中位 高 22%比平鎮區 2019 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,500 萬
+57%
2026 年推估2,362 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 862 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。