桃園市八德區茄苳路93巷23號5F/10F
2013-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 12 萬/坪 × 43.26 坪
權狀坪數43.26 坪
主建物22.8 坪
公設比39.9%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 43.26 坪
└ 主建物 22.8 坪
└ 公設等 20.46 坪
土地持分 9.71 坪
0 坪43.26 坪
土地坐落 茄明段 363 地號
價格拆解
成交總價520 萬
扣車位後房價520 萬
單價 12 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
本棟中位 14.1
茄苳路中位 14
八德區 2013 年中位 16.2
比本棟中位 低 15%比茄苳路中位 低 14%比八德區 2013 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2020-05-04 10F/10F 3房2廳2衛 · 43.26 坪 13.8 萬/坪總 595 萬 2016-07-18 9F/10F 3房2廳2衛 · 43.26 坪 13 萬/坪總 560 萬 2014-09-07 5F/10F 3房2廳2衛 · 43.26 坪 14.1 萬/坪總 610 萬 2014-07-14 3F/10F 3房2廳2衛 · 43.26 坪 14.8 萬/坪總 640 萬 2013-11-17 3F/10F 3房2廳2衛 · 43.26 坪 15 萬/坪總 650 萬 2013-09-07 2F/10F 3房2廳2衛 · 43.26 坪 13.5 萬/坪總 585 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。