桃園市中壢區青溪路一段135號8F/14F
2018-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,037 萬 20.4 萬/坪 × 125.53 坪
權狀坪數125.53 坪
主建物49.39 坪
公設比32.3%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 125.53 坪
└ 主建物 49.39 坪
└ 公設等 76.14 坪
土地持分 16.9 坪
0 坪125.53 坪
土地坐落 青平段 162 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,037 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價1,637 萬
單價 20.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 20.6
青溪路一段中位 27.8
中壢區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 低 1%比青溪路一段中位 低 27%比中壢區 2018 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,037 萬
+56%
2026 年推估3,175 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,138 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）327 萬
貸款（8 成）1,310 萬
每月月付49,063 元
30 年總利息457 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（400 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-12-12 10F/14F 3房2廳2衛 · 51.55 坪 32 萬/坪總 1,650 萬 2024-07-11 9F/14F 4房2廳3衛 · 91.4 坪 40.7 萬/坪總 3,720 萬 2018-07-18 12F/14F 4房2廳3衛 · 103.09 坪 20.1 萬/坪總 1,850 萬 2018-06-14 6F/14F 4房2廳3衛 · 103.09 坪 20.1 萬/坪總 1,850 萬 2018-06-01 7F/14F 4房2廳3衛 · 102.29 坪 22 萬/坪總 1,957 萬 2018-04-12 11F/14F 4房2廳3衛 · 103.52 坪 20 萬/坪總 1,797 萬 2017-12-18 4F/14F 4房2廳3衛 · 102.29 坪 20 萬/坪總 1,800 萬 2017-08-06 9F/14F 4房2廳3衛 · 91.4 坪 20.8 萬/坪總 1,763 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。