桃園市平鎮區新德街225號4F/15F
2018-05-30 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 17.8 萬/坪 × 46.55 坪
權狀坪數46.55 坪
主建物21.74 坪
公設比31.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 46.55 坪
└ 主建物 21.74 坪
└ 公設等 24.81 坪
土地持分 7 坪
0 坪46.55 坪
土地坐落 新榮段 489 地號
價格拆解
成交總價760 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價625 萬
單價 17.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 18.8
新德街中位 18.1
平鎮區 2018 年中位 16
比本棟中位 低 5%比新德街中位 低 2%比平鎮區 2018 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交760 萬
+58%
2026 年推估1,204 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 444 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）125 萬
貸款（8 成）500 萬
每月月付18,732 元
30 年總利息174 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（135 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-12-10 4F/15F 3房2廳2衛 · 46.55 坪 24.5 萬/坪總 1,140 萬 2021-09-19 5F/15F 3房2廳2衛 · 46.55 坪 21.5 萬/坪總 1,000 萬 2021-04-25 15F/15F 3房2廳2衛 · 46.55 坪 19.3 萬/坪總 898 萬 2019-08-13 15F/15F 3房2廳2衛 · 46.55 坪 19.6 萬/坪總 845 萬 2019-02-15 11F/15F 3房2廳2衛 · 46.55 坪 20.5 萬/坪總 855 萬 2018-05-20 13F/15F 3房2廳2衛 · 46.55 坪 18.7 萬/坪總 797 萬 2018-04-24 3F/15F 3房2廳2衛 · 46.55 坪 18.7 萬/坪總 796 萬 2018-04-22 14F/15F 3房2廳2衛 · 46.21 坪 20.1 萬/坪總 840 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。