桃園市大園區環區北路60號1F/14F
2025-08-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,005 萬 47.1 萬/坪 × 47.37 坪
權狀坪數47.37 坪
主建物18.51 坪
公設比33.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 47.37 坪
└ 主建物 18.51 坪
└ 公設等 28.86 坪
土地持分 7.16 坪
0 坪47.37 坪
土地坐落 客運一段 12 地號
價格拆解
成交總價2,005 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價1,875 萬
單價 47.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.1 萬/坪
本筆成交 47.1
本棟中位 47.1
環區北路中位 27.2
大園區 2025 年中位 21.3
比本棟中位 高 0%比環區北路中位 高 73%比大園區 2025 年中位 高 121%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,005 萬
+2%
2026 年推估2,044 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 39 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）375 萬
貸款（8 成）1,500 萬
每月月付56,196 元
30 年總利息523 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：土地買賣總價新台幣8440000元整建物買賣總價新台幣11610000元整
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。