桃園市八德區中正北路70號7F/14F
2019-09-07 實價登錄成交明細
成交總價 890 萬 17.9 萬/坪 × 50.97 坪
權狀坪數50.97 坪
主建物25.34 坪
公設比31.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 50.97 坪
└ 主建物 25.34 坪
└ 公設等 25.63 坪
土地持分 6.78 坪
0 坪50.97 坪
土地坐落 福興段 953 地號
價格拆解
成交總價890 萬
其中車位−145 萬
扣車位後房價745 萬
單價 17.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 19.1
中正北路中位 17.8
八德區 2019 年中位 18.1
比本棟中位 低 6%比中正北路中位 高 1%比八德區 2019 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交890 萬
+61%
2026 年推估1,429 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 539 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）149 萬
貸款（8 成）596 萬
每月月付22,329 元
30 年總利息208 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（145 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-06-07 13F/14F 3房2廳2衛 · 51.56 坪 36.7 萬/坪總 1,670 萬 2023-10-29 3F/14F 3房2廳2衛 · 51.56 坪 27.2 萬/坪總 1,400 萬 2019-09-16 13F/14F 3房2廳2衛 · 51.56 坪 19.3 萬/坪總 950 萬 2019-09-15 12F/14F 3房2廳2衛 · 50.97 坪 19.6 萬/坪總 960 萬 2019-09-03 3F/14F 3房2廳2衛 · 51.56 坪 19.1 萬/坪總 939 萬 2019-09-01 11F/14F 3房2廳2衛 · 51.56 坪 18.5 萬/坪總 910 萬 2019-07-31 10F/14F 3房2廳2衛 · 50.97 坪 18.1 萬/坪總 898 萬 2019-07-23 6F/14F 3房2廳2衛 · 51.56 坪 17.5 萬/坪總 870 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。