桃園市觀音區福德街342號1F/5F
2026-01-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 305 萬 19.7 萬/坪 × 15.48 坪
權狀坪數15.48 坪
主建物11.32 坪
公設比21.5%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 15.48 坪
└ 主建物 11.32 坪
└ 公設等 4.16 坪
土地持分 6.22 坪
0 坪15.48 坪
土地坐落 草富段 534 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 17.4
福德街中位 18.4
觀音區 2026 年中位 24.7
比本棟中位 高 13%比福德街中位 高 7%比觀音區 2026 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）61 萬
貸款（8 成）244 萬
每月月付9,141 元
30 年總利息85 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層1F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。