桃園市八德區廣豐路149號14F/15F
2016-09-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 21.2 萬/坪 × 51.83 坪
權狀坪數51.83 坪
主建物26.54 坪
公設比43.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 51.83 坪
└ 主建物 26.54 坪
└ 公設等 25.29 坪
土地持分 7.44 坪
0 坪51.83 坪
土地坐落 明智段 4 地號
價格拆解
成交總價1,050 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價910 萬
單價 21.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 20.4
廣豐路中位 21.1
八德區 2016 年中位 17.3
比本棟中位 高 4%比廣豐路中位 高 0%比八德區 2016 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）182 萬
貸款（8 成）728 萬
每月月付27,274 元
30 年總利息254 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（140 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-11-14 2F/15F 3房2廳2衛 · 51.83 坪 26.6 萬/坪總 1,380 萬 2022-02-20 14F/15F 3房2廳2衛 · 51.83 坪 29.1 萬/坪總 1,400 萬 2020-09-22 4F/15F 3房2廳2衛 · 51.83 坪 23.7 萬/坪總 1,160 萬 2019-02-26 2F/15F 3房2廳2衛 · 60.67 坪 20.9 萬/坪總 1,115 萬 2018-08-08 15F/15F 3房1廳2衛 · 51.83 坪 22 萬/坪總 1,140 萬 2018-04-10 4F/15F 3房2廳2衛 · 51.83 坪 20 萬/坪總 990 萬 2017-07-23 3F/15F 3房2廳2衛 · 60.67 坪 20.4 萬/坪總 1,120 萬 2016-06-25 5F/15F 3房2廳2衛 · 51.83 坪 19.5 萬/坪總 970 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。