桃園市楊梅區民族路五段107巷42弄11號
2024-08-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,660 萬 26.3 萬/坪 × 63.21 坪
權狀坪數63.21 坪
主建物57.12 坪
公設比0%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 63.21 坪
└ 主建物 57.12 坪
└ 公設等 6.09 坪
土地持分 33.95 坪
0 坪63.21 坪
土地坐落 雙榮段 152 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.3 萬/坪
本筆成交 26.3
本棟中位 26.3
民族路五段中位 16.3
楊梅區 2024 年中位 23.6
比本棟中位 高 0%比民族路五段中位 高 61%比楊梅區 2024 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,660 萬
-3%
2026 年推估1,616 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）332 萬
貸款（8 成）1,328 萬
每月月付49,752 元
30 年總利息463 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。