桃園市龍潭區龍安一街22號
2025-09-07 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 27.7 萬/坪 × 28.11 坪
權狀坪數28.11 坪
主建物24.48 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 28.11 坪
└ 主建物 24.48 坪
└ 公設等 3.63 坪
土地持分 19.36 坪
0 坪28.11 坪
土地坐落 北興段 989 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.7 萬/坪
本筆成交 27.7
本棟中位 20.3
龍安一街中位 19.1
龍潭區 2025 年中位 21.6
比本棟中位 高 36%比龍安一街中位 高 45%比龍潭區 2025 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交780 萬
+2%
2026 年推估794 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 14 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。