桃園市八德區介壽路二段1022巷132號12F/15F
2026-03-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,140 萬 33.2 萬/坪 × 34.34 坪
權狀坪數34.34 坪
主建物15.89 坪
公設比32.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 34.34 坪
└ 主建物 15.89 坪
└ 公設等 18.45 坪
土地持分 6.96 坪
0 坪34.34 坪
土地坐落 興豐段 999 地號
價格拆解
成交總價1,140 萬
扣車位後房價1,140 萬
單價 33.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.2 萬/坪
本筆成交 33.2
本棟中位 30.3
介壽路二段中位 16.8
八德區 2026 年中位 28.8
比本棟中位 高 10%比介壽路二段中位 高 98%比八德區 2026 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）228 萬
貸款（8 成）912 萬
每月月付34,167 元
30 年總利息318 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-28 10F/15F 2房2廳1衛 · 34.34 坪 34.4 萬/坪總 1,180 萬 2025-11-22 13F/15F 2房2廳1衛 · 34.34 坪 33.1 萬/坪總 1,138 萬 2024-08-12 2F/15F 2房2廳1衛 · 34.34 坪 38.6 萬/坪總 1,190 萬 2024-04-09 3F/15F 2房2廳1衛 · 34.34 坪 36.5 萬/坪總 1,130 萬 2023-11-14 4F/15F 2房2廳1衛 · 34.34 坪 31 萬/坪總 980 萬 2023-10-24 15F/15F 2房2廳1衛 · 34.34 坪 30 萬/坪總 954 萬 2023-10-03 5F/15F 2房2廳1衛 · 34.34 坪 30.2 萬/坪總 960 萬 2023-09-26 10F/15F 2房2廳1衛 · 34.34 坪 30.8 萬/坪總 981 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。