桃園市大溪區日新路58巷7號
2018-03-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,100 萬 49.9 萬/坪 × 82.23 坪
權狀坪數82.23 坪
主建物77.03 坪
公設比1.9%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 82.23 坪
└ 主建物 77.03 坪
└ 公設等 5.2 坪
土地持分 185.49 坪
0 坪185.49 坪
土地坐落 烏塗窟段 1253-19 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.9 萬/坪
本筆成交 49.9
日新路中位 38
大溪區 2018 年中位 15.2
比日新路中位 高 31%比大溪區 2018 年中位 高 228%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交4,100 萬
+42%
2026 年推估5,822 萬
以大溪區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,722 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）820 萬
貸款（8 成）3,280 萬
每月月付122,882 元
30 年總利息1,144 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（12 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。