桃園市龍潭區中正路194巷42號
2022-05-07 實價登錄成交明細
成交總價 3,070 萬 46.5 萬/坪 × 66.08 坪
權狀坪數66.08 坪
主建物66.08 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 66.08 坪
└ 主建物 66.08 坪
土地持分 36.87 坪
0 坪66.08 坪
土地坐落 東龍段 161 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.5 萬/坪
本筆成交 46.5
本棟中位 46.5
中正路中位 25.3
龍潭區 2022 年中位 20.7
比本棟中位 高 0%比中正路中位 高 84%比龍潭區 2022 年中位 高 125%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,070 萬
+10%
2026 年推估3,380 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 310 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）614 萬
貸款（8 成）2,456 萬
每月月付92,012 元
30 年總利息856 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房4廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：加蓋1樓法定空地延伸向23樓其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。