桃園市龜山區興華五街1號4F/6F
2022-03-27 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 39.5 萬/坪 × 16.44 坪
權狀坪數16.44 坪
主建物10.57 坪
公設比23.8%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 16.44 坪
└ 主建物 10.57 坪
└ 公設等 5.87 坪
土地持分 6.74 坪
0 坪16.44 坪
土地坐落 興華段 717 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.5 萬/坪
本筆成交 39.5
本棟中位 29.9
興華五街中位 27.1
龜山區 2022 年中位 30.8
比本棟中位 高 32%比興華五街中位 高 46%比龜山區 2022 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交650 萬
+21%
2026 年推估790 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 140 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。