桃園市觀音區仁德街206號
2025-04-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,055 萬 31.4 萬/坪 × 33.63 坪
權狀坪數33.63 坪
主建物32.27 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 33.63 坪
└ 主建物 32.27 坪
└ 公設等 1.36 坪
土地持分 25.11 坪
0 坪33.63 坪
土地坐落 工業區段二小段 306 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.4 萬/坪
本筆成交 31.4
本棟中位 31.4
仁德街中位 16
觀音區 2025 年中位 24.9
比本棟中位 高 0%比仁德街中位 高 96%比觀音區 2025 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,055 萬
+0%
2026 年推估1,055 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）211 萬
貸款（8 成）844 萬
每月月付31,620 元
30 年總利息294 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房1廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地款：845萬元；建物款：210萬元。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。