桃園市楊梅區民安路85巷38號
2025-02-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,820 萬 31.1 萬/坪 × 58.55 坪
權狀坪數58.55 坪
主建物54.54 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 58.55 坪
└ 主建物 54.54 坪
└ 公設等 4.01 坪
土地持分 73.52 坪
0 坪73.52 坪
土地坐落 瑞湖段 32 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.1 萬/坪
本筆成交 31.1
本棟中位 31.1
民安路中位 15.3
楊梅區 2025 年中位 22.7
比本棟中位 高 0%比民安路中位 高 103%比楊梅區 2025 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,820 萬
-1%
2026 年推估1,804 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）364 萬
貸款（8 成）1,456 萬
每月月付54,548 元
30 年總利息508 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：1.楊梅區瑞湖段31-131-10地號土地買賣價格新台幣394萬元整2.楊梅區瑞湖段3032地號土地買賣價格新台幣94萬元整3.楊梅區瑞湖段506建號建物買賣價格新台幣1332萬元整
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。