桃園市楊梅區金溪路383號10F/10F
2026-05-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 24.7 萬/坪 × 44.53 坪
權狀坪數44.53 坪
主建物22.3 坪
公設比34.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 44.53 坪
└ 主建物 22.3 坪
└ 公設等 22.23 坪
土地持分 5.92 坪
0 坪44.53 坪
價格拆解
成交總價1,100 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 24.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.7 萬/坪
本筆成交 24.7
本棟中位 25.4
金溪路中位 23.2
楊梅區 2026 年中位 22
比本棟中位 低 3%比金溪路中位 高 6%比楊梅區 2026 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-09-07 2F/10F 3房2廳2衛 · 46.06 坪 25.9 萬/坪總 1,100 萬 2023-06-12 10F/10F 3房2廳2衛 · 44.53 坪 25.9 萬/坪總 1,090 萬 2023-05-21 8F/10F 3房2廳2衛 · 45.63 坪 26.2 萬/坪總 1,080 萬 2023-04-12 9F/10F 3房2廳2衛 · 46.35 坪 26.1 萬/坪總 1,097 萬 2022-12-13 3F/10F 3房2廳2衛 · 45.63 坪 25.4 萬/坪總 1,060 萬 2022-07-24 7F/10F 3房2廳2衛 · 45.63 坪 25 萬/坪總 1,050 萬 2022-06-01 4F/10F 3房2廳2衛 · 45.63 坪 24.2 萬/坪總 1,005 萬 2022-04-08 5F/10F 3房2廳2衛 · 45.63 坪 21.4 萬/坪總 920 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。