桃園市楊梅區金龍一路36號4F/15F
2021-01-24 實價登錄成交明細
成交總價 470 萬 14.7 萬/坪 × 32 坪
權狀坪數32 坪
主建物19.76 坪
公設比31%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 32 坪
└ 主建物 19.76 坪
└ 公設等 12.24 坪
土地持分 5.32 坪
0 坪32 坪
土地坐落 金龍段 14-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.7 萬/坪
本筆成交 14.7
本棟中位 15.8
金龍一路中位 16.1
楊梅區 2021 年中位 16.5
比本棟中位 低 7%比金龍一路中位 低 9%比楊梅區 2021 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交470 萬
+33%
2026 年推估626 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 156 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-03-12 2F/15F 2房2廳1衛 · 39.49 坪 23.3 萬/坪總 918 萬 2022-03-10 10F/15F 2房2廳1衛 · 40.22 坪 23.4 萬/坪總 890 萬 2021-12-19 8F/15F 2房2廳1衛 · 40.22 坪 20.2 萬/坪總 790 萬 2021-10-23 9F/15F 2房2廳1衛 · 32 坪 19.3 萬/坪總 618 萬 2021-08-25 13F/15F 2房2廳1衛 · 32 坪 18.6 萬/坪總 595 萬 2021-07-04 12F/15F 2房2廳1衛 · 32 坪 17.8 萬/坪總 570 萬 2021-03-28 6F/15F 2房2廳1衛 · 32 坪 16.8 萬/坪總 538 萬 2021-02-27 15F/15F 2房2廳1衛 · 32 坪 15.8 萬/坪總 506 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。