桃園市八德區金和路68號12F/23F
2019-06-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,428 萬 24 萬/坪 × 59.57 坪
權狀坪數59.57 坪
主建物31.96 坪
公設比37.3%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 59.57 坪
└ 主建物 31.96 坪
└ 公設等 27.61 坪
土地持分 4.39 坪
0 坪59.57 坪
土地坐落 大和段 262 地號
價格拆解
成交總價1,428 萬
扣車位後房價1,428 萬
單價 24 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24 萬/坪
本筆成交 24
本棟中位 25.8
金和路中位 26.6
八德區 2019 年中位 18.1
比本棟中位 低 7%比金和路中位 低 10%比八德區 2019 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,428 萬
+61%
2026 年推估2,293 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 865 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）286 萬
貸款（8 成）1,142 萬
每月月付42,799 元
30 年總利息398 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2020-04-26 23F/23F 4房2廳2衛 · 58.6 坪 27 萬/坪總 1,564 萬 2020-04-12 5F/23F 3房2廳2衛 · 59.57 坪 24.8 萬/坪總 1,478 萬 2020-02-26 14F/23F 3房2廳2衛 · 59.57 坪 29.2 萬/坪總 1,692 萬 2019-06-30 17F/23F 3房2廳2衛 · 58.6 坪 26 萬/坪總 1,510 萬 2019-06-09 21F/23F 3房2廳2衛 · 58.6 坪 26.7 萬/坪總 1,548 萬 2018-06-09 13F/23F 3房2廳2衛 · 59.57 坪 23.5 萬/坪總 1,400 萬 2018-02-28 22F/23F 3房2廳2衛 · 59.57 坪 24.9 萬/坪總 1,485 萬 2018-01-29 19F/23F 4房2廳2衛 · 59.58 坪 26 萬/坪總 1,522 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。