桃園市桃園區日光路125號
2024-05-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,950 萬 56.2 萬/坪 × 58.19 坪
權狀坪數58.19 坪
主建物27.63 坪
公設比33.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 58.19 坪
└ 主建物 27.63 坪
└ 公設等 30.56 坪
土地持分 7.4 坪
0 坪58.19 坪
土地坐落 三民段 227 地號
價格拆解
成交總價2,950 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價2,730 萬
單價 56.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.2 萬/坪
本筆成交 56.2
本棟中位 36.4
日光路中位 38.5
桃園區 2024 年中位 34.8
比本棟中位 高 54%比日光路中位 高 46%比桃園區 2024 年中位 高 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,950 萬
-3%
2026 年推估2,868 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）546 萬
貸款（8 成）2,184 萬
每月月付81,821 元
30 年總利息762 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-06-17 14F/14F 4房2廳2衛 · 55.05 坪 45.4 萬/坪總 2,500 萬 2023-10-28 3F/14F 4房2廳2衛 · 55.05 坪 36.8 萬/坪總 1,905 萬 2023-09-09 14F/14F 4房2廳2衛 · 55.05 坪 37.4 萬/坪總 1,925 萬 2023-08-27 9F/14F 4房2廳2衛 · 55.05 坪 37.3 萬/坪總 1,929 萬 2023-07-29 12F/14F 4房2廳2衛 · 55.05 坪 37.1 萬/坪總 1,917 萬 2023-06-21 11F/14F 4房2廳2衛 · 55.05 坪 36.2 萬/坪總 1,856 萬 2023-06-16 10F/14F 4房2廳2衛 · 55.05 坪 36.5 萬/坪總 1,883 萬 2023-05-26 6F/14F 4房2廳2衛 · 54.75 坪 35.1 萬/坪總 1,825 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。