桃園市平鎮區坤慶二街52巷40號
2020-07-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,065 萬 18.3 萬/坪 × 113.16 坪
權狀坪數113.16 坪
主建物75.48 坪
公設比29%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 113.16 坪
└ 主建物 75.48 坪
└ 公設等 37.68 坪
土地持分 33.98 坪
0 坪113.16 坪
土地坐落 東豐段 1485 地號
價格拆解
成交總價2,065 萬
扣車位後房價2,065 萬
單價 18.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 22.1
坤慶二街中位 18.8
平鎮區 2020 年中位 16.9
比本棟中位 低 17%比坤慶二街中位 低 3%比平鎮區 2020 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,065 萬
+50%
2026 年推估3,092 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,027 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）413 萬
貸款（8 成）1,652 萬
每月月付61,891 元
30 年總利息576 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。