桃園市龜山區文二三街18號3F/8F
2023-09-09 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 45.6 萬/坪 × 16 坪
權狀坪數16 坪
主建物13.92 坪
公設比3.6%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 16 坪
└ 主建物 13.92 坪
└ 公設等 2.08 坪
土地持分 2.69 坪
0 坪16 坪
土地坐落 興華段 33 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.6 萬/坪
本筆成交 45.6
本棟中位 36.2
文二三街中位 33
龜山區 2023 年中位 35.1
比本棟中位 高 26%比文二三街中位 高 38%比龜山區 2023 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交730 萬
+7%
2026 年推估782 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 52 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-11-03 4F/8F 2房1廳1衛 · 16 坪 48.7 萬/坪總 780 萬 2024-11-18 7F/8F 3房2廳1衛 · 16 坪 43 萬/坪總 688 萬 2024-05-27 8F/8F 3房2廳2衛 · 52.42 坪 26.7 萬/坪總 1,400 萬 2022-10-19 4F/8F 2房2廳1衛 · 16 坪 44.4 萬/坪總 710 萬 2022-01-10 4F/8F 2房2廳1衛 · 16 坪 36.2 萬/坪總 580 萬 2020-01-01 2F/8F 6房0廳6衛 · 26.49 坪 34.7 萬/坪總 920 萬 2015-01-28 2F/8F 6房3廳4衛 · 26.49 坪 31.5 萬/坪總 835 萬 2014-12-11 3F/8F 3房2廳2衛 · 16 坪 37.5 萬/坪總 600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。