桃園市龜山區南上路41巷6弄15號
2022-12-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 470 萬 17.9 萬/坪 × 26.21 坪
權狀坪數26.21 坪
主建物26.21 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 26.21 坪
└ 主建物 26.21 坪
土地持分 26.66 坪
0 坪26.66 坪
土地坐落 南美段 138 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
南上路中位 13.2
龜山區 2022 年中位 30.9
比南上路中位 高 36%比龜山區 2022 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交470 萬
+19%
2026 年推估561 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 91 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
南上路520巷28弄41號 13.5 萬/坪 南上路41巷6弄7號 38.4 萬/坪 南上路520巷28弄2號 21.1 萬/坪 南上路520巷33弄16號 11.9 萬/坪 南上路520巷33弄10號 10.6 萬/坪 南上路520巷28弄22號 8.8 萬/坪 南上路520巷33弄7號 9.1 萬/坪 南上路520巷6弄19號 20.6 萬/坪 南上路41巷4之3號 10.5 萬/坪 南上路520巷28弄31號 9.5 萬/坪 南上路520巷28弄7號 18.1 萬/坪 南上路520巷28弄23號 16.4 萬/坪 南上路520巷33弄15號 9.5 萬/坪 南上路520巷6弄23號 23.2 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。