桃園市桃園區泰山街9號2F/16F

2025-01-19 實價登錄成交明細

成交總價 838 萬 23.2 萬/坪 × 36.16 坪

權狀坪數36.16 坪

主建物25.43 坪

公設比24.5%

當時屋齡29 年

這筆買到什麼

建物 36.16 坪

└ 主建物 25.43 坪

└ 公設等 10.73 坪

土地持分 2.52 坪

0 坪36.16 坪

土地坐落 中路段 1606-25 地號

價格拆解

成交總價838 萬

其中車位−140 萬

扣車位後房價698 萬

單價 23.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 23.2 萬/坪

本筆成交 23.2

本棟中位 23.2

泰山街中位 17.6

桃園區 2025 年中位 31.9

比本棟中位高 0%比泰山街中位高 32%比桃園區 2025 年中位低 27%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2025 年成交838 萬

+4%

2026 年推估870 萬

以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 32 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）140 萬

貸款（8 成）558 萬

每月月付20,920 元

30 年總利息195 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局2房2廳1衛

樓層2F/16F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有（140 萬）

備註：其他增建；

同址其他成交（4 筆）

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。