桃園市中壢區松勇路137號6F/18F
2025-11-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,368 萬 30.5 萬/坪 × 47.14 坪
權狀坪數47.14 坪
主建物23.6 坪
公設比33%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 47.14 坪
└ 主建物 23.6 坪
└ 公設等 23.54 坪
土地持分 4.17 坪
0 坪47.14 坪
土地坐落 雙嶺段 1411 地號
價格拆解
成交總價1,368 萬
其中車位−185 萬
扣車位後房價1,183 萬
單價 30.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.5 萬/坪
本筆成交 30.5
本棟中位 39.9
松勇路中位 31
中壢區 2025 年中位 30.8
比本棟中位 低 24%比松勇路中位 低 2%比中壢區 2025 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,368 萬
-2%
2026 年推估1,343 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）237 萬
貸款（8 成）946 萬
每月月付35,456 元
30 年總利息330 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（185 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2025-11-14 16F/18F 3房2廳2衛 · 47.14 坪 35.8 萬/坪總 1,573 萬 2025-11-08 12F/18F 3房2廳2衛 · 47.14 坪 39.9 萬/坪總 1,761 萬 2025-09-27 8F/18F 3房2廳2衛 · 47.14 坪 40.2 萬/坪總 1,764 萬 2025-08-19 15F/18F 3房2廳2衛 · 47.14 坪 40.3 萬/坪總 1,743 萬 2025-06-11 11F/18F 3房2廳2衛 · 47.14 坪 39.8 萬/坪總 1,692 萬 2024-10-12 3F/18F 3房2廳2衛 · 47.14 坪 38.7 萬/坪總 1,669 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。