桃園市楊梅區五守街7號2F/10F
2019-01-06 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 16 萬/坪 × 36.28 坪
權狀坪數36.28 坪
主建物34.6 坪
公設比4.6%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 36.28 坪
└ 主建物 34.6 坪
└ 公設等 1.68 坪
土地持分 3.83 坪
0 坪36.28 坪
土地坐落 草湳坡段埔心小段 20-19 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 16
五守街中位 13.1
楊梅區 2019 年中位 13.4
比本棟中位 高 0%比五守街中位 高 22%比楊梅區 2019 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交580 萬
+59%
2026 年推估922 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 342 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2024-03-28 3F/10F 3房2廳2衛 · 31.9 坪 20.2 萬/坪總 645 萬 2022-03-14 2F/10F 2房1廳1衛 · 36.28 坪 19.8 萬/坪總 720 萬 2020-08-12 9F/10F 3房2廳2衛 · 32.05 坪 13.1 萬/坪總 420 萬 2020-03-28 9F/10F 3房1廳2衛 · 32.05 坪 9.1 萬/坪總 290 萬 2015-07-01 6F/10F 3房2廳2衛 · 32.05 坪 10.9 萬/坪總 350 萬 2014-11-14 2F/10F 3房2廳1衛 · 36.28 坪 14.9 萬/坪總 540 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。