桃園市龜山區湖山街414號
2021-07-28 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 20.7 萬/坪 × 35.24 坪
權狀坪數35.24 坪
主建物32.8 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 35.24 坪
└ 主建物 32.8 坪
└ 公設等 2.44 坪
土地持分 32.07 坪
0 坪35.24 坪
土地坐落 海萍段 1251 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 20.7
湖山街中位 17.6
龜山區 2021 年中位 26.5
比本棟中位 高 0%比湖山街中位 高 18%比龜山區 2021 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交730 萬
+34%
2026 年推估979 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 249 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。