桃園市龜山區幸美九街27號2F/5F

2018-10-20 實價登錄成交明細

成交總價 450 萬 11.6 萬/坪 × 38.73 坪

權狀坪數38.73 坪

主建物23.19 坪

公設比32.6%

當時屋齡19 年

這筆買到什麼

建物 38.73 坪

└ 主建物 23.19 坪

└ 公設等 15.54 坪

土地持分 18.92 坪

0 坪38.73 坪

土地坐落 兔子坑段 201 地號

價格拆解

成交總價450 萬

扣車位後房價450 萬

單價 11.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 11.6 萬/坪

本筆成交 11.6

本棟中位 11.6

幸美九街中位 11.6

龜山區 2018 年中位 23.7

比本棟中位高 0%比幸美九街中位高 0%比龜山區 2018 年中位低 51%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交450 萬

+50%

2026 年推估677 萬

以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 227 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）90 萬

貸款（8 成）360 萬

每月月付13,487 元

30 年總利息126 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層2F/5F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位有

同址其他成交（1 筆）

2017-08-30 4F/5F 3房2廳2衛 · 29.59 坪 8.8 萬/坪總 260 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

幸美九街46號 10.2 萬/坪幸美九街62號 13.6 萬/坪幸美九街57號 12.7 萬/坪幸美九街55號 12.6 萬/坪幸美九街12號 12.3 萬/坪幸美九街20號 22.1 萬/坪幸美九街18號 11 萬/坪幸美九街73號 9.6 萬/坪幸美九街40號 14.2 萬/坪幸美九街48號 20.5 萬/坪幸美九街22號 10.5 萬/坪幸美九街59號 10.9 萬/坪幸美九街84號 11.8 萬/坪幸美九街47號 8.9 萬/坪

看桃園市龜山區幸美九街27號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。