桃園市桃園區中華路121巷28號11F/14F
2023-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,880 萬 43.9 萬/坪 × 47.61 坪
權狀坪數47.61 坪
主建物23.71 坪
公設比33.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 47.61 坪
└ 主建物 23.71 坪
└ 公設等 23.9 坪
土地持分 5.13 坪
0 坪47.61 坪
土地坐落 中路段 1744 地號
價格拆解
成交總價1,880 萬
其中車位−215 萬
扣車位後房價1,665 萬
單價 43.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.9 萬/坪
本筆成交 43.9
本棟中位 47.3
中華路中位 37.3
桃園區 2023 年中位 32.8
比本棟中位 低 7%比中華路中位 高 18%比桃園區 2023 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,880 萬
+7%
2026 年推估2,006 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 126 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）333 萬
貸款（8 成）1,332 萬
每月月付49,902 元
30 年總利息464 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（215 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。