桃園市中壢區文化路158巷45號6F/7F
2023-12-07 實價登錄成交明細
成交總價 944 萬 43.9 萬/坪 × 21.51 坪
權狀坪數21.51 坪
主建物13.36 坪
公設比31.2%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 21.51 坪
└ 主建物 13.36 坪
└ 公設等 8.15 坪
土地持分 6.25 坪
0 坪21.51 坪
土地坐落 仁愛段 751 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.9 萬/坪
本筆成交 43.9
本棟中位 37.2
文化路中位 19.9
中壢區 2023 年中位 30.3
比本棟中位 高 18%比文化路中位 高 121%比中壢區 2023 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交944 萬
+0%
2026 年推估944 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）189 萬
貸款（8 成）755 萬
每月月付28,293 元
30 年總利息263 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。